	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
XU100	13.338	13.338	0,00
VIOP	16.487	16.451	0,22
USD/TRY	48,8085	48,7959	0,03
BIST BANKA	16.717	16.717	0,00

	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
ALTIN	4.320,09	4.343,88	-0,55
BRENT	98,31	96,72	1,62
EUR/USD	1,15	1,15	-0,03

Koray GYO Hisse Senedi | KGYO

Ana Sayfa Analiz Hisse Senetleri Şirket Kartı

Özet
Tahminler
Sermaye Artırımları
Temettüler
Mali Tablolar
Finansal Oranlar

Değişim

Fark

Toplam İşlem Hacmi

Grafik, seçtiğiniz ürünlere göre TL bazında gösterilmektedir.

Dönemsel Hareketler

3 Aylık Hareketler	Minimum	Maksimum	Değişim
Fiyat Hareketi (TL)	6,89	13,65	6,76
Hacim Hareketi (Milyon TL)	65,4	779,6	714,1

Dahil Olduğu Endekslerdeki Ağırlığı

XU100 (%)	XU050 (%)	XU030 (%)
Dahil değil	Dahil değil	Dahil değil

Şirket Künyesi

Ünvanı	Koray GYO
Kuruluş	24.12.1996
Faal Alanı	Gayrimenkul portföyü oluşturmak ve bunu geliştirmek ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak
Telefon	(0212)3801680
Faks	(0212)3801681
Adres	Levent Mah. Cömert Sk. Yapı Kredi Plaza Sitesi B Blok No:1B Kat 10 İç Kapı No:26 Beşiktaş-İstanbul

Mali Tablo**


Mali Tablo
Özkaynaklar	1.442,8	1.367,5
Ödenmiş Sermaye	1.000,0	1.000,0
Net Kâr	10,2	29,5

Yayınlanmış Şirket Raporları

Tümü

tıklayınız.

Cari Değerler*

F/K	A/D
FD/FAVÖK	-
PD/DD	7,4
FD/Satışlar	A/D
Yabancı Oranı (%)	0,48
Ort Hacim (mn$) 3A/12A	5,2 / 3,5
Piyasa Değeri	10.620,0 mnTL
Net Borç	1.440,1 mnTL
Halka Açıklık Oranı (%)	29,0

Getiriler

	1 Gün (%)	1 Hafta (%)	1 Ay (%)	Yıl İçi Getiri
TL	-9,92	-6,76	-17,67	111,98
USD	-10,11	-7,10	-19,07	86,44
Göreceli	-10,28	-0,48	-10,40	78,98

Ortaklık Yapısı

Ticari Ünvan	Pay Oranı(%)

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.
**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Tablodaki “Ödenmiş Sermaye”, ilgili dönemde açıklanan finansal tablolarda yer alan tutardır. Güncel ödenmiş sermaye rakamına “Temel Değerler ve Oranlar”, “Tarihsel Fiyat Bİlgileri” veya “Gelişmiş Hisse Arama” ekranından ulaşabilirsiniz.

Sermaye Artırımları

Tip

Yıl

Zamanlama

Kod	Bölünme Sonrası Sermaye (TL)	Tarih	Bedelli Oran (%)	Bedelli Nom. Tutar (TL)	Diğer (*)	Bedelsiz IK Oran (%)	Bedelsiz Temettü Oran (%)	Nakit Tem.Brüt (%)	Nakit Temettü (TL)	Hisse Başı Brüt (TL)
Kayıt bulunamadı.

Temettü Gerçekleşen/Planlanan

$Resources:TPYil;

Tip

Kod	Dağ. Tarihi	Temettü Verim	Hisse Başı TL	Nakit Tem. Brüt Oran(%)	Nakit Tem. Net Oran(%)	Toplam Temettü (TL)	Dağıtma Oranı
KGYO	Açıklanmadı	0,00	0,0000	0,00	0,00	0	A/D
KGYO	Açıklanmadı	0,00	0,0000	0,00	0,00	0	A/D
Kayıt bulunamadı.

Mali Tablolar

Sanayi şirketlerinde en son açıklanmış yıl sonu rakamları enflasyon düzeltmesiyle son finansal döneme çekilmektedir.
Bilanço
Dönen Varlıklar	2.239.839.516	2.039.370.971	3.509.117.400	1.935.126.424
Nakit ve Nakit Benzerleri	50.987.755	25.360.795	33.415.418	21.486.911
Finansal Yatırımlar	10.319.845	10.134.527	4.917.492	6.039.449
Ticari Alacaklar	162.966.412	218.412.859	239.310.100	150.564.700
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	72.519.877	9.135.781	20.549.822	15.755.407
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Stoklar	1.148.393.347	1.021.780.376	2.661.554.072	1.338.280.886
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	794.652.280	754.546.633	549.370.495	402.999.071
(Ara Toplam)	2.239.839.516	2.039.370.971	3.509.117.400	1.935.126.424
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	0	0	0	0
Duran Varlıklar	7.966.340.269	6.909.895.546	6.697.739.169	6.640.847.104
Ticari Alacaklar	0	0	17.519.540	36.975.368
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	982.517	351.812	414.288	884.209
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Finansal Yatırımlar	0	0	0	3.246.464
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	0	0	0	0
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	168.396.665	157.360.352	168.394.614	123.938.230
Stoklar	7.770.377.599	6.736.916.109	6.492.858.863	6.457.503.846
Kullanım Hakkı Varlıkları	12.401.442	1.168.825	2.188.872	2.544.579
Maddi Duran Varlıklar	13.855.920	13.843.604	16.050.915	15.458.325
Şerefiye	0	0	0	0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	326.126	254.844	312.076	296.083
Ertelenmiş Vergi Varlığı	0	0	0	0
Diğer Duran Varlıklar	0	0	0	0
TOPLAM VARLIKLAR	10.206.179.785	8.949.266.517	10.206.856.569	8.575.973.528
KAYNAKLAR	0	0	0	0
Kısa Vadeli Yükümlülükler	2.832.162.443	2.812.316.617	3.637.072.390	1.852.523.096
Finansal Borçlar	1.144.518.621	755.667.389	661.726.837	253.438.016
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0	0
Ticari Borçlar	308.876.911	221.352.456	256.418.419	198.467.645
Diğer Borçlar	378.378.722	875.938.879	674.541.273	382.162.480
Müşteri Söz. Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz. Doğan Yük. Dış.Kal.)	984.891.983	943.620.157	2.039.390.152	1.010.749.257
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	0	0	1.423.316	1.888.547
Borç Karşılıkları	0	0	0	1.601.358
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	15.496.206	15.737.736	3.572.393	4.215.793
(Ara Toplam)	2.832.162.443	2.812.316.617	3.637.072.390	1.852.523.096
Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	0	0	0	0
Uzun Vadeli Yükümlülükler	5.924.628.215	4.764.934.950	5.128.691.648	4.914.383.107
Finansal Borçlar	356.848.066	2.672.943	4.046.523	430.795
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0	0
Ticari Borçlar	0	0	0	0
Diğer Borçlar	54.517.155	37.139.020	29.554.393	21.243.261
Müşteri Söz.Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz.Doğan Yük. Dış.Kal.)	5.256.879.250	4.564.249.900	4.826.081.733	4.452.715.911
Uzun vadeli karşılıklar	15.394.715	17.944.274	16.961.231	10.856.484
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İliş.Karş.	0	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	240.989.029	142.928.813	252.047.768	429.136.656
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	0	0	0	0
Özkaynaklar	1.449.389.127	1.372.014.950	1.441.092.531	1.809.067.325
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	1.442.757.008	1.367.528.517	1.431.697.971	1.802.259.162
Ödenmiş Sermaye	1.000.000.000	1.000.000.000	1.000.000.000	1.000.000.000
Karşılıklı İştirak Sermayesi Düzeltmesi (-)	0	0	0	0
Hisse Senedi İhraç Primleri	0	0	0	0
Değer Artış Fonları	0	0	0	0
Yabancı Para Çevrim Farkları	0	0	0	0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	149.143.850	137.735.418	147.393.560	120.084.093
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	-4.711.516.004	-4.401.100.649	-3.821.079.705	-3.109.564.376
Dönem Net Kar/Zararı	10.171.413	29.450.207	-888.630.429	-85.948.866
Diğer Özsermaye Kalemleri	4.994.957.749	4.601.443.541	4.816.429.833	3.877.688.311
Azınlık Payları	6.632.119	4.486.433	9.394.560	6.808.163
TOPLAM KAYNAKLAR	10.206.179.785	8.949.266.517	10.206.856.569	8.575.973.528
Gelir Tablosu
Sürdürülen Faaliyetler	0	0	0	0
Satış Gelirleri	1.978.458.204	1.659.509.348	495.108.623	279.014.000
Satışların Maliyeti (-)	-2.301.113.597	-1.953.814.296	-422.853.279	-234.085.220
Ticari Faaliyetlerden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)	-322.655.393	-294.304.948	72.255.344	44.928.780
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler	0	0	0	0
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)	0	0	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
BRÜT KAR (ZARAR)	-322.655.393	-294.304.948	72.255.344	44.928.780
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-)	-14.235.566	-2.980.956	-99.643.385	-81.685.804
Genel Yönetim Giderleri (-)	-94.094.892	-41.587.151	-180.382.565	-103.807.600
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)	0	0	0	0
Diğer Faaliyet Gelirleri	547.958.411	372.944.311	58.744.851	27.942.916
Diğer Faaliyet Giderleri (-)	-28.595.895	-4.073.557	-1.073.174.127	-30.069.730
Faaliyet Karı Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
FAALİYET KARI (ZARARI)	88.376.665	29.997.699	-1.222.199.883	-142.691.438
Net Faaliyet Kar/Zararı	-430.985.851	-338.873.055	-207.770.607	-140.564.624
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler	3.923.925	1.663.661	23.227.350	15.802.359
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)	0	0	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar	0	0	0	0
Finansman Gideri Öncesi Faaliyet Karı/Zararı	92.300.590	31.661.360	-1.198.972.533	-126.889.079
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler	29.208.712	22.337.685	24.260.492	10.956.542
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-)	-120.232.209	-114.538.983	-173.542.531	-121.468.394
Vergi Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	3.923.925	1.663.661	23.227.350	15.802.359
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)	1.277.093	-60.539.938	-1.348.254.572	-237.400.931
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Geliri (Gideri)	12.052.583	92.907.157	465.831.931	156.228.343
Dönem Vergi Geliri (Gideri)	0	0	-7.657.494	-4.842.843
Ertelenmiş Vergi Geliri (Gideri)	12.052.583	92.907.157	473.489.426	161.071.186
Diğer Vergi Geliri (Gideri)	0	0	0	0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI	13.329.676	32.367.219	-882.422.641	-81.172.588
DURDURULAN FAALİYETLER	0	0	0	0
Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı (Zararı)	0	0	0	0
DÖNEM KARI (ZARARI)	13.329.676	32.367.219	-882.422.641	-81.172.588
Dönem Kar/Zararının Dağılımı	0	0	0	0
Azınlık Payları	3.158.263	2.917.012	6.207.789	4.776.278
Ana Ortaklık Payları	10.171.413	29.450.207	-888.630.429	-85.948.866
Hisse Başına Kazanç	0	0	-1	0
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	-1	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç	0	0	-1	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	-1	0
Amortisman Giderleri	4.566.940	2.274.177	12.199.682	4.777.212
Kıdem Tazminatı	501.941	377.860	783.146	668.476
Finansman Giderleri	-120.232.209	-114.538.983	-173.542.531	-121.468.394
Yurtiçi Satışlar	1.978.458.204	1.659.509.348	0	0
Yurtdışı Satışlar	0	0	0	0
Net Yabancı Para Pozisyonu	-373.142.849	1.904.017	-6.654.687	-344.414.519
Parasal net yabancı para varlık/(yükümlülük) pozisyonu	-373.142.849	1.904.017	-6.654.687	-344.414.519
Net YPP (Hedge Dahil)	-373.142.849	1.904.017	-6.654.687	-344.414.519
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit	-947.987.394	-191.418.662	663.633.963	257.949.481
Düzeltme Öncesi Kar	13.329.676	32.367.219	-882.422.641	-81.172.589
Düzeltmeler:	-195.029.694	-1.078.084.449	3.111.119.180	827.320.084
Amortisman & İtfa Payları	4.566.940	2.274.177	12.199.682	4.777.212
Karşılıklardaki Değişim	1.691.265	2.592.470	9.059.352	1.559.279
Diğer Gelir/ Gider	-11.061.810	-442.834.238	-1.515.456.534	-161.071.186
İşletme Sermayesinde Değişikler Öncesi Faaliyet Karı (+)	-181.700.018	-1.045.717.230	2.228.696.539	746.147.495
İşletme Sermayesindeki Değişiklikler	-763.197.797	855.587.701	-1.564.901.132	-486.059.968
Esas Faaliyet ile İlgili Oluşan Nakit (+)	-944.897.815	-190.129.529	663.795.407	260.087.527
Diğer İşletme Faaliyetlerinden Nakit	-3.089.579	-1.289.133	-161.445	-2.138.046
Sabit Sermaye Yatırımları	-12.598.338	-205.220	-14.730.193	-10.038.742
Diğer Yatırım Faaliyetlerinden Nakit	0	0	0	0
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit	-12.598.338	-205.220	-14.730.193	-10.038.742
Serbest Nakit Akım	-960.585.732	-191.623.882	648.903.770	247.910.739
Finansal Borçlardaki Değişim	992.395.880	192.968.386	-649.214.695	-253.868.810
Temettü Ödemeleri	-8.030.089	-7.209.549	-5.573.166	-4.535.191
Sermaye Artırımı	0	0	0	-966.013.783
Diğer Finansman Faaliyetlerinden Nakit	0	0	0	966.013.783
Finansman Faaliyetlerden Kaynaklanan Nakit	984.365.791	185.758.837	-654.787.861	-258.404.001
Yab. Para Çev. Fark. Etk. Önc.Nak.Ve Nak. Benz. Net Artış/Azalış	23.780.059	-5.865.045	-5.884.091	-10.493.262
Yab.ı Para Çevrim Fark. Nakit Ve Nakit Benz. Üzerindeki Etkisi	0	0	0	0
Diğer Nakit Girişi/Çıkışı	0	0	0	0
Nakit ve Benzerlerindeki Değişim	23.780.059	-5.865.045	-5.884.091	-10.493.262
Diğer Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Artış	0	0	0	0
Dönem Başı Nakit Değerler	33.415.824	31.225.840	39.299.509	31.980.173
Dönem Sonu Nakit	50.987.755	25.360.795	33.415.418	21.486.911

**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Mali tablolar içinde son yılsonu rakamları enflasyon düzeltmesi ile açıklanan en son döneme çekilmektedir.
Mali tablolar döviz kuruna çevrilirken; bilanço bilgileri için dönem sonu, gelir tablosu bilgileri için ilgili dönem/yıl ortalama kur bilgileri kullanılmaktadır.

Finansal Oranlar (Gerçekleşen)*

Kod	Kapanış (TL)	F/K	FD/FAVÖK	FD/Satışlar	PD/DD	Son Dönem
KGYO	10,6	A/D	A/D	A/D	7,4	6/2026

Yabancı Oranlar

Kod	Kapanış (TL)			Değişim (Baz Puan)	Etki* (%)
KGYO	10,62	0,85	0,48	-37,78	-1,00

* Yabancı takas adedinin değişiminin son halka açıklık adedi üzerindeki etkisi

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.