	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
XU100	12.922	12.922	0,00
VIOP	15.633	14.976	4,20
USD/TRY	44,5486	44,6047	-0,13
BIST BANKA	15.895	15.895	0,00

	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
ALTIN	4.815,12	4.705,82	2,27
BRENT	91,02	102,99	-13,15
EUR/USD	1,17	1,16	0,80

Emlak Konut GYO Hisse Senedi | EKGYO

Ana Sayfa Analiz Hisse Senetleri Şirket Kartı

Özet
Tahminler
Sermaye Artırımları
Temettüler
Mali Tablolar
Finansal Oranlar

Değişim

Fark

Toplam İşlem Hacmi

Grafik, seçtiğiniz ürünlere göre TL bazında gösterilmektedir.

Hisse Önerisi

Son Öneri Tarihi 26.08.2025
Hedef Fiyat 34,16
Getiri Pot %77

Buğra Tanes

Yatırım Teması

2025 yılında güçlü artış kaydeden konut satışlarına paralel olarak, i) Emlak Konut'un geniş ve değerli varlık portföyü, ii) tüm segmentlere hitap eden çeşitli ve kaliteli proje portföyü, iii) yeniden yapılanma ve kentsel dönüşümün olumlu etkisi şirketin ana yatırım hikayeleri olarak öne çıkmaktadır. Konut geliştiren diğer GYO’larda olduğu gibi Emlak Konut da UFRS kuralları gereği satış gelirlerinde yalnızca teslim edilen konutlardan elde edilen geliri tahakkuk ettirebilmektedir. Bu durum, şirketin satışları ile finansallarına yansıyan gelirleri arasında bir zaman uyumsuzluğuna yol açmaktadır. Diğer bir ifadeyle, şirket önceki yıllarda gerçekleştirdiği satışların gelirlerini mali tablolarına yansıtabilirken, cari dönemde yapılan ön satışların gelirleri yaklaşık 1-3 yıl sonra finansallarda izlenebilmektedir.Bu kapsamda, yüksek enflasyon döneminde gerçekleştirilen güçlü konut satışlarının önümüzdeki dönemde şirketin gelirlerini desteklemesi beklenmektedir. Teslim takviminin etkisiyle, Emlak Konut GYO’nun 2025’e benzer şekilde 2026 yılı boyunca da güçlü satış performansını sürdürmesi öngörülmektedir. Çarpan bazında oldukça düşük seviyelerde işlem gören hisse, uzun süredir yüksek net aktif değer iskontosu taşımaktadır. Mevcut hisse fiyatının şirketin potansiyelini tam olarak yansıtmadığını düşünüyoruz.

Katalist

2025 yılında politika faiz indirim döngüsünün tekrar başlamasına ek olarak, deprem bölgesinin ihtiyaçları ile Emlak Konut'un yeni yaşam alanları geliştirme konusundaki kabiliyeti ve bilgi birikimi göz önüne alındığında, şirketin önümüzdeki dönemde bölgede daha aktif rol alması ve gelecekte şirkete nakit akışı sağlayabilecek yeni anlaşmaların önünün açılması beklenebilir. Ayrıca hız kazanan kentsel dönüşüm faaliyetleri de şirketin operasyonlarını ve gelirlerini olumlu yönde destekleyecek bir diğer önemli faktör olarak öne çıkmaktadır.

Değerleme

Parçaların toplamı modelinde GPM ve Anahtar Teslim segmentlerini ayrı ayrı İNA methodu aracılığıyla değerledik. Arsa portföyünü ve tamamlanmış projelerden satılmamış envanter (bina stoğu) için ekspertiz değerlerini kullanarak yaptığımız değerleme sonucunda 34,16TL’lik hedef fiyat ile hisse için “AL” tavsiyemizi sürdürüyoruz. Şirketin 5 yıllık ortalama net aktif değer iskontosu %34 seviyesindedir.

Riskler

Siyasi ve idari riskler, faiz indirim döngüsünün beklenenden daha yavaş gerçekleşmesi, makroekonomik göstergelerdeki bozulmanın tetikleyebileceği olumsuz bir talep şoku ve enflasyondaki artışın ekonomik faaliyetleri tehlikeye atması tahminlerimiz ve değerlememiz açısından temel risk unsurları olarak öne çıkmaktadır.

Önceki Öneri Tarihi 16.01.2025

Önceki Hedef Fiyat 23,16

Dönemsel Hareketler

3 Aylık Hareketler	Minimum	Maksimum	Değişim
Fiyat Hareketi (TL)	19,17	26,22	7,05
Hacim Hareketi (Milyon TL)	494,2	10.653,4	10.159,2

Dahil Olduğu Endekslerdeki Ağırlığı

XU100 (%)	XU050 (%)	XU030 (%)
0,9	1,1	1,2

Şirket Künyesi

Ünvanı	Emlak Konut GYO
Kuruluş	06.03.1991
Faal Alanı	Gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından portföy oluşturmak, yönetmek.
Telefon	(0216)5791515
Faks	(0216)4564875
Adres	Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No: 7/2 B Ataşehir/İSTANBUL

Mali Tablo**


Mali Tablo
Özkaynaklar	130.467,7	129.488,3
Ödenmiş Sermaye	3.800,0	3.800,0
Net Kâr	4.785,0	9.080,4

Yayınlanmış Şirket Raporları

Tümü

tıklayınız.

Özet Finansal Göstergeler

Öz Sermaye	224.292 mn TL
FAVÖK	13.131 mn TL
Net Kar	20.168 mn TL
ROA (%)	5,5
ROE (%)	9,1
F/K	3,6
PD/DD	0,3

Öz Sermaye	217.466 mn TL
FAVÖK	17.033 mn TL
Net Kar	25.339 mn TL
ROA (%)	6,9
ROE (%)	12,0
F/K	2,9
PD/DD	0,3

Öz Sermaye	205.284 mn TL
FAVÖK	22.155 mn TL
Net Kar	31.784 mn TL
ROA (%)	9,2
ROE (%)	18,9
F/K	2,3
PD/DD	0,4

Öz Sermaye	130.468 mn TL
FAVÖK	27.060 mn TL
Net Kar	4.785 mn TL
ROA (%)	1,6
ROE (%)	3,7
F/K	15,3
PD/DD	0,6

Cari Değerler*

F/K	15,3
FD/FAVÖK	-
PD/DD	0,6
FD/Satışlar	A/D
Yabancı Oranı (%)	24,62
Ort Hacim (mn$) 3A/12A	80,4 / 82,2
Piyasa Değeri	73.226,0 mnTL
Net Borç	60.821,4 mnTL
Halka Açıklık Oranı (%)	48,4

Getiriler

	1 Gün (%)	1 Hafta (%)	1 Ay (%)	Yıl İçi Getiri
TL	-3,02	0,31	-8,06	-5,72
USD	-3,06	0,02	-9,36	-9,29
Göreceli	-1,59	-0,70	-8,98	-17,83

Ortaklık Yapısı

Ticari Ünvan	Pay Oranı(%)

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.
**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Tablodaki “Ödenmiş Sermaye”, ilgili dönemde açıklanan finansal tablolarda yer alan tutardır. Güncel ödenmiş sermaye rakamına “Temel Değerler ve Oranlar”, “Tarihsel Fiyat Bİlgileri” veya “Gelişmiş Hisse Arama” ekranından ulaşabilirsiniz.

Tahmin Güncellemeleri

Kalem				Önceki Değere Göre Değişim
Kod	Kapanış Fiyat (TL)	Cari Tahmin (mn TL)	Tahmin Güncelleme Tarihi	1 Hafta (mn TL)	1 Ay (mn TL)	3 Ay (mn TL)
EKGYO	19,27	31.783,5 67.701,2 22.155,1 205.284,4 365.532,3	28.11.2025 04.11.2025 04.11.2025 28.11.2025 04.11.2025	0,0 0,0 0,0 0,0 0,0	0,0 0,0 0,0 0,0 0,0	0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

2026 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır

Hedef/Fiyat Revizyonları

		1 Hafta Önceki			1 Ay Önceki			3 Ay Önceki
Kod	Öneri Tarihi	Öneri	Hedef	Değişim (TL)	Öneri	Hedef	Değişim (TL)	Öneri	Hedef	Değişim (TL)
EKGYO	26.08.2025	AL	34,16		AL	34,16		AL	34,16

Temettü Tahmin

Yıl

Kod	Kapanış Fiyat	Temettü Verim (%)	Hisse Başı TL	Dağıtma Oranı (%)	Toplam Temettü (mn TL)	Tahmin/ Gerçekleşen
EKGYO	19,27	8,36 8,02 3,11 2,64	1,6104 1,5446 0,6000 0,4000	24 18 48 9	6.119,5 5.869,3 2.280,0 1.520,0	Tahmin Tahmin Gerçekleşen Gerçekleşen

Mutlak Rakamlar Tahmin

Yıl

Kod	Satışlar (mn TL)	Net Kar (mn TL)	Özsermaye (mn TL)	Tahmin/Açıklanan
EKGYO	47.012,5	20.168,0	224.292,1	Tahmin
EKGYO	55.292,5	25.338,8	217.465,6	Tahmin
EKGYO	67.701,2	31.783,5	205.284,4	Tahmin
EKGYO	81.910,8	4.785,0	130.467,7	Açıklanan

Finansal Oranlar Tahmin

Yıl

Kod	F/K	ROE (%)	ROA (%)	PD/DD	Tahmin/Açıklanan
EKGYO	3,6	9,1	5,5	0,3	Tahmin
EKGYO	2,9	12,0	6,9	0,3	Tahmin
EKGYO	2,3	18,9	9,2	0,4	Tahmin
EKGYO	15,3	3,7	1,6	0,6	Açıklanan

Sermaye Artırımları

Tip

Yıl

Zamanlama

Kod	Bölünme Sonrası Sermaye (TL)	Tarih	Bedelli Oran (%)	Bedelli Nom. Tutar (TL)	Diğer (*)	Bedelsiz IK Oran (%)	Bedelsiz Temettü Oran (%)	Nakit Tem.Brüt (%)	Nakit Temettü (TL)	Hisse Başı Brüt (TL)
Kayıt bulunamadı.

Temettü Gerçekleşen/Planlanan

$Resources:TPYil;

Tip

Kod	Dağ. Tarihi	Temettü Verim	Hisse Başı TL	Nakit Tem. Brüt Oran(%)	Nakit Tem. Net Oran(%)	Toplam Temettü (TL)	Dağıtma Oranı
EKGYO	24.06.2026	3,11	0,6000	60,00	60,00	2.280.000.000	48
EKGYO	16.06.2025	2,64	0,4000	40,00	40,00	1.520.000.000	9
EKGYO	12.04.2023	3,28	0,2390	23,90	23,90	908.200.000	69
EKGYO	25.04.2022	3,53	0,1027	10,27	10,27	390.260.000	27
EKGYO	05.05.2021	1,19	0,0217	2,17	2,17	82.460.000	10
EKGYO	23.07.2020	0,84	0,0202	2,02	2,02	76.646.000	10
EKGYO	31.05.2019	2,89	0,0324	3,24	3,24	122.930.000	10
EKGYO	31.05.2018	7,57	0,1755	17,55	17,55	666.976.000	38
EKGYO	24.05.2016	3,53	0,0968	9,68	9,68	367.688.000	39
EKGYO	26.05.2015	3,09	0,0965	9,65	9,65	366.738.000	38
EKGYO	26.05.2014	4,33	0,1231	12,31	12,31	467.780.000	44
EKGYO	09.05.2013	2,56	0,0800	8,00	8,00	200.000.000	38
EKGYO	30.04.2012	2,02	0,0474	4,74	4,74	118.573.102	52
EKGYO	31.03.2011	2,57	0,0702	7,02	7,02	175.493.722	32
EKGYO	16.06.2025	2,64	0,4000	40,00	40,00	1.520.000.000	9
EKGYO	12.04.2023	3,28	0,2390	23,90	23,90	908.200.000	69
EKGYO	25.04.2022	3,53	0,1027	10,27	10,27	390.260.000	27
EKGYO	05.05.2021	1,19	0,0217	2,17	2,17	82.460.000	10
EKGYO	23.07.2020	0,84	0,0202	2,02	2,02	76.646.000	10
EKGYO	31.05.2019	2,89	0,0324	3,24	3,24	122.930.000	10
EKGYO	31.05.2018	7,57	0,1755	17,55	17,55	666.976.000	38
EKGYO	24.05.2016	3,53	0,0968	9,68	9,68	367.688.000	39
EKGYO	26.05.2015	3,09	0,0965	9,65	9,65	366.738.000	38
EKGYO	26.05.2014	4,33	0,1231	12,31	12,31	467.780.000	44
EKGYO	09.05.2013	2,56	0,0800	8,00	8,00	200.000.000	38
EKGYO	30.04.2012	2,02	0,0474	4,74	4,74	118.573.102	52
EKGYO	31.03.2011	2,57	0,0702	7,02	7,02	175.493.722	32
EKGYO	24.06.2026	3,11	0,6000	60,00	60,00	2.280.000.000	48
Kayıt bulunamadı.

Mali Tablolar

Sanayi şirketlerinde en son açıklanmış yıl sonu rakamları enflasyon düzeltmesiyle son finansal döneme çekilmektedir.
Bilanço
Dönen Varlıklar	285.677.951.000	234.593.017.000	199.406.571.000	191.288.197.000
Nakit ve Nakit Benzerleri	13.072.959.000	11.049.309.000	7.435.782.000	4.329.037.000
Finansal Yatırımlar	1.592.706.000	1.328.546.000	0	0
Ticari Alacaklar	28.760.943.000	19.730.173.000	11.001.659.000	7.660.186.000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	1.330.548.000	771.803.000	1.069.467.000	810.267.000
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Stoklar	237.926.660.000	197.852.007.000	175.033.660.000	174.409.002.000
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	2.994.135.000	3.861.179.000	4.866.003.000	4.079.705.000
(Ara Toplam)	285.677.951.000	234.593.017.000	199.406.571.000	191.288.197.000
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	0	0	0	0
Duran Varlıklar	36.843.498.000	41.411.229.000	22.688.351.000	21.852.689.000
Ticari Alacaklar	7.932.035.000	6.110.685.000	6.194.845.000	5.740.302.000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	17.159.689.000	17.067.594.000	1.014.000	1.014.000
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Finansal Yatırımlar	0	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	0	0	0	0
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	4.537.732.000	6.344.082.000	3.923.632.000	3.720.708.000
Stoklar	0	0	0	0
Kullanım Hakkı Varlıkları	0	0	0	0
Maddi Duran Varlıklar	1.099.961.000	1.069.606.000	1.002.852.000	958.969.000
Şerefiye	0	0	0	0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	20.080.000	21.536.000	22.166.000	23.103.000
Ertelenmiş Vergi Varlığı	0	5.628.839.000	6.735.771.000	6.872.965.000
Diğer Duran Varlıklar	6.094.001.000	5.168.887.000	4.808.071.000	4.535.628.000
TOPLAM VARLIKLAR	322.521.449.000	276.004.246.000	222.094.922.000	213.140.886.000
KAYNAKLAR	0	0	0	0
Kısa Vadeli Yükümlülükler	142.889.213.000	102.052.845.000	96.122.115.000	102.645.114.000
Finansal Borçlar	28.078.750.000	16.720.158.000	16.336.426.000	12.701.393.000
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0	0
Ticari Borçlar	26.525.492.000	11.995.183.000	8.561.692.000	10.735.943.000
Diğer Borçlar	3.145.556.000	2.358.213.000	2.563.463.000	1.934.521.000
Müşteri Söz. Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz. Doğan Yük. Dış.Kal.)	83.535.274.000	70.027.204.000	66.371.966.000	75.379.391.000
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	1.083.404.000	444.722.000	1.805.258.000	1.418.481.000
Borç Karşılıkları	520.737.000	507.365.000	483.310.000	475.385.000
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	0	0	0	0
(Ara Toplam)	142.889.213.000	102.052.845.000	96.122.115.000	102.645.114.000
Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	0	0	0	0
Uzun Vadeli Yükümlülükler	49.164.529.000	44.463.086.000	5.703.896.000	568.540.000
Finansal Borçlar	26.000.000.000	22.300.000.000	5.000.000.000	0
Diğer Finansal Yükümlülükler	21.408.305.000	21.408.305.000	0	0
Ticari Borçlar	176.935.000	7.110.000	421.000	385.000
Diğer Borçlar	684.635.000	573.162.000	544.216.000	431.787.000
Müşteri Söz.Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz.Doğan Yük. Dış.Kal.)	4.738.000	4.738.000	4.738.000	4.738.000
Uzun vadeli karşılıklar	147.292.000	169.771.000	154.521.000	131.630.000
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İliş.Karş.	0	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	742.624.000	0	0	0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	0	0	0	0
Özkaynaklar	130.467.707.000	129.488.315.000	120.268.911.000	109.927.232.000
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	130.467.707.000	129.488.315.000	120.268.911.000	109.927.232.000
Ödenmiş Sermaye	3.800.000.000	3.800.000.000	3.800.000.000	3.800.000.000
Karşılıklı İştirak Sermayesi Düzeltmesi (-)	0	0	0	0
Hisse Senedi İhraç Primleri	37.867.758.000	36.287.362.000	33.754.309.000	31.841.669.000
Değer Artış Fonları	0	0	0	0
Yabancı Para Çevrim Farkları	0	0	0	0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	11.505.118.000	11.024.957.000	10.255.355.000	9.547.063.000
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	6.581.351.000	6.306.682.000	5.866.442.000	7.114.777.000
Dönem Net Kar/Zararı	4.784.972.000	9.080.408.000	8.266.124.000	2.817.362.000
Diğer Özsermaye Kalemleri	65.928.508.000	62.988.906.000	58.326.681.000	54.806.361.000
Azınlık Payları	0	0	0	0
TOPLAM KAYNAKLAR	322.521.449.000	276.004.246.000	222.094.922.000	213.140.886.000
Gelir Tablosu
Sürdürülen Faaliyetler	0	0	0	0
Satış Gelirleri	81.910.765.000	60.130.013.000	47.568.396.000	22.458.481.000
Satışların Maliyeti (-)	-57.571.775.000	-42.275.904.000	-33.813.302.000	-16.907.102.000
Ticari Faaliyetlerden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)	24.338.990.000	17.854.109.000	13.755.094.000	5.551.379.000
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler	0	0	0	0
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)	0	0	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
BRÜT KAR (ZARAR)	24.338.990.000	17.854.109.000	13.755.094.000	5.551.379.000
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-)	-1.170.570.000	-822.346.000	-404.683.000	-151.008.000
Genel Yönetim Giderleri (-)	-3.677.158.000	-2.431.580.000	-1.571.417.000	-663.880.000
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)	0	0	0	0
Diğer Faaliyet Gelirleri	8.137.796.000	5.794.388.000	3.996.060.000	1.667.076.000
Diğer Faaliyet Giderleri (-)	-4.905.221.000	-1.977.375.000	-1.752.683.000	-742.654.000
Faaliyet Karı Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
FAALİYET KARI (ZARARI)	22.723.837.000	18.417.196.000	14.022.371.000	5.660.913.000
Net Faaliyet Kar/Zararı	19.491.262.000	14.600.183.000	11.778.994.000	4.736.491.000
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler	2.475.000	0	0	0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)	-87.693.000	-69.676.000	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar	0	0	0	0
Finansman Gideri Öncesi Faaliyet Karı/Zararı	22.638.619.000	18.347.520.000	14.022.371.000	5.660.913.000
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler	1.532.675.000	1.201.315.000	740.266.000	398.957.000
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-)	-7.494.054.000	-6.265.830.000	-3.186.262.000	-1.043.057.000
Vergi Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	-85.218.000	-69.676.000	0	0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)	16.677.240.000	13.283.005.000	11.576.375.000	5.016.813.000
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Geliri (Gideri)	-11.892.268.000	-4.202.597.000	-3.310.251.000	-2.199.451.000
Dönem Vergi Geliri (Gideri)	-2.060.387.000	-1.108.868.000	-1.932.336.000	-1.418.481.000
Ertelenmiş Vergi Geliri (Gideri)	-9.831.881.000	-3.093.729.000	-1.377.915.000	-780.970.000
Diğer Vergi Geliri (Gideri)	0	0	0	0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI	4.784.972.000	9.080.408.000	8.266.124.000	2.817.362.000
DURDURULAN FAALİYETLER	0	0	0	0
Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı (Zararı)	0	0	0	0
DÖNEM KARI (ZARARI)	4.784.972.000	9.080.408.000	8.266.124.000	2.817.362.000
Dönem Kar/Zararının Dağılımı	0	0	0	0
Azınlık Payları	0	0	0	0
Ana Ortaklık Payları	4.784.972.000	9.080.408.000	8.266.124.000	2.817.362.000
Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Amortisman Giderleri	174.184.000	129.091.000	78.476.000	37.137.000
Kıdem Tazminatı	12.072.000	70.594.000	0	0
Finansman Giderleri	-7.494.054.000	-6.265.830.000	-3.186.262.000	-1.043.057.000
Yurtiçi Satışlar	81.910.765.000	0	0	0
Yurtdışı Satışlar	0	0	0	0
Net Yabancı Para Pozisyonu	108.864.000	0	0	0
Parasal net yabancı para varlık/(yükümlülük) pozisyonu	108.864.000	0	0	0
Net YPP (Hedge Dahil)	108.864.000	0	0	0
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit	-38.444.978.000	-48.088.661.000	-8.777.832.000	-3.710.311.000
Düzeltme Öncesi Kar	4.784.972.000	9.080.408.000	8.266.124.000	2.817.362.000
Düzeltmeler:	7.009.132.000	-1.665.019.000	-3.171.573.000	-3.165.346.000
Amortisman & İtfa Payları	174.184.000	129.091.000	78.476.000	37.137.000
Karşılıklardaki Değişim	112.708.000	97.006.000	41.386.000	8.665.000
Diğer Gelir/ Gider	11.512.768.000	-219.657.000	-1.674.474.000	-1.895.759.000
İşletme Sermayesinde Değişikler Öncesi Faaliyet Karı (+)	11.794.104.000	7.415.389.000	5.094.551.000	-347.984.000
İşletme Sermayesindeki Değişiklikler	-50.041.736.000	-55.492.961.000	-13.995.842.000	-3.406.524.000
Esas Faaliyet ile İlgili Oluşan Nakit (+)	-38.247.632.000	-48.077.572.000	-8.901.291.000	-3.754.508.000
Diğer İşletme Faaliyetlerinden Nakit	-197.346.000	-11.089.000	123.459.000	44.197.000
Sabit Sermaye Yatırımları	-664.603.000	-587.741.000	-421.086.000	-394.871.000
Diğer Yatırım Faaliyetlerinden Nakit	-699.998.000	243.462.000	0	0
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit	-1.364.601.000	-344.279.000	-421.086.000	-394.871.000
Serbest Nakit Akım	-39.809.579.000	-48.432.940.000	-9.198.918.000	-4.105.182.000
Finansal Borçlardaki Değişim	42.685.498.000	26.868.652.000	8.263.609.000	-220.605.000
Temettü Ödemeleri	-1.728.651.000	-1.656.506.000	-1.540.874.000	0
Sermaye Artırımı	0	0	0	0
Diğer Finansman Faaliyetlerinden Nakit	-1.225.385.000	20.851.503.000	376.248.000	1.011.929.000
Finansman Faaliyetlerden Kaynaklanan Nakit	39.731.462.000	46.063.649.000	7.098.983.000	791.324.000
Yab. Para Çev. Fark. Etk. Önc.Nak.Ve Nak. Benz. Net Artış/Azalış	-78.117.000	-2.369.291.000	-2.099.935.000	-3.313.858.000
Yab.ı Para Çevrim Fark. Nakit Ve Nakit Benz. Üzerindeki Etkisi	0	0	0	0
Diğer Nakit Girişi/Çıkışı	0	0	0	0
Nakit ve Benzerlerindeki Değişim	-78.117.000	-2.369.291.000	-2.099.935.000	-3.313.858.000
Diğer Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Artış	0	0	0	0
Dönem Başı Nakit Değerler	8.204.943.000	7.862.513.000	7.313.668.000	6.899.249.000
Dönem Sonu Nakit	6.198.061.000	4.105.496.000	4.268.532.000	3.032.797.000

**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Mali tablolar içinde son yılsonu rakamları enflasyon düzeltmesi ile açıklanan en son döneme çekilmektedir.
Mali tablolar döviz kuruna çevrilirken; bilanço bilgileri için dönem sonu, gelir tablosu bilgileri için ilgili dönem/yıl ortalama kur bilgileri kullanılmaktadır.

Finansal Oranlar (Gerçekleşen)*

Kod	Kapanış (TL)	F/K	FD/FAVÖK	FD/Satışlar	PD/DD	Son Dönem
EKGYO	19,3	15,3	A/D	A/D	0,6	12/2025

Yabancı Oranlar

Kod	Kapanış (TL)			Değişim (Baz Puan)	Etki* (%)
EKGYO	19,27	24,84	24,62	-21,60	-0,23

* Yabancı takas adedinin değişiminin son halka açıklık adedi üzerindeki etkisi

Tarihsel Ortalamalar

	F/K		FD/FAVÖK		PD/DD
Kod	F/K Tahmin	Prim/İsk. (%)	FD/FAVÖK Tahmin	Prim/İsk. (%)	PD/DD Tahmin	Prim/İsk. (%)
EKGYO	2,3	-68,7	6,1	-16,9	0,4	-70,8

2026 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır

Prim ya da iskonto oranları sıfırdan küçük değerler için iskontolu, sıfırdan büyük değerler primli olduğunu göstermektedir.

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.